Fazenda Siriú é uma área urbana para desenvolvimento de alto padrão, com quase 280.000 m², na cidade turística de Garopaba, a 50 km de Florianópolis.
Com largura de aproximadamente 700 m e altitude entre 100 e 225 m, oferece vistas panorâmicas do mar, alcançando a Ilha de Santa Catarina ao norte e a Praia da Vigia, em Garopaba, ao sul.
Separada do centro somente pelas praias e dunas do Siriú, ela é rodeada por algumas das mais belas praias de surfe de Santa Catarina – Guarda do Embaú, Gamboa, Siriú, Silveira, Ferrugem, Praia do Rosa…
Garopaba é um vilarejo bem turístico, uma alternativa de baixa densidade para Balneário Camboriú e Florianópolis – para quem procura qualidade de vida num entorno mais natural e sossegado, mas com boa infraestrutura.
A área tem zoneamento de baixa densidade (ZEP 1), permitindo uso habitacional, hoteleiro e turismo, com lotes mínimos de 3.000 m², e aproveitamento de 0,2 (mais de 20.000 m² de potencial construtivo). Consiste em 4 matrículas adjacentes, que podem ser vendidas juntas ou separadamente e ainda é possível desmembrar áreas menores (por exemplo, para pousadas de alto padrão, ou equipamentos turísticos), ou maiores – para condomínios residenciais, resorts, aparthotel.
A área fica na GRP-010, a principal estrada de acesso à Garopaba da direção norte (saída Paulo Lopes da BR-101), recentemente asfaltada, com energia elétrica e fibra óptica. Tem fundos para outra rua que em breve será pavimentada e dará acesso ao futuro mirante de Paulo Lopes. Tem outras ruas internas documentadas como servidão.
Vale ressaltar que aprox. 1/3 da área consiste em APP, em volta de 3 córregos com água pura e bela mata nativa – porém as áreas mais idôneas para promoção imobiliária já consistem em pastos, bambuzais ou plantação de palmitos – todo com uma declividade razoável que permite que todas as casas tenham vista livre do mar.
Embora rodeada por beleza natural, privacidade e tranquilidade, a área tem todas as infraestruturas comerciais a 10 minutos em Garopaba ou Paulo Lopes; e mesmo os grandes shoppings e zonas industriais do continente de Florianópolis ficam a meros 45 minutos pela (excelente) BR-101.
Como muitas das praias de Garopaba são protegidas, fazendo parte da APA da baleia franca, a disponibilidade de áreas urbanas adequadas para alto padrão é limitada; e as poucas zonas nobres como Silveira já estão fragmentadas.
Por consequência, a Fazenda Siriú é uma das poucas áreas que permitem um empreendimento de VGV importante e de alto padrão.